23 Avenue du Cépage, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 360 €

de 2 312 € à 2 442 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue du Cépage, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 23 Avenue du Cépage, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000VY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port La Blanche à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Simone Veil à 168 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 374 mètres
- Ecole primaire privée Saint Yves à 241 mètres

Ventes au 23 Avenue du Cépage

Les 0 ventes au 23 Avenue du Cépage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue du Cépage dans son marché local

Prix du 23 Avenue du Cépage par rapport à la voie

Sur Avenue du Cépage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 23 Avenue du Cépage se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue du Cépage par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Cépage se situe 33.39 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Port la Blanche, 44100 Nantes(3,129 €)

Place des Tonneliers, 44100 Nantes(2,722 €)

Allée Fernand Potiron, 44100 Nantes(2,356 €)

Rue de la Fenaison, 44100 Nantes(2,685 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue du Cépage

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Cépage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.