8 Avenue du Clos du Tertre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Clos du Tertre, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°5 et du 0.34 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 8 Avenue du Clos du Tertre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Durantière.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branchoire à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 133 mètres
- - Collège La Durantière à 133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Clos du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Clos du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Clos du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Clos du Tertre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Clos du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Clos du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Clos du Tertre dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Clos du Tertre par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos du Tertre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 8 Avenue du Clos du Tertre se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Clos du Tertre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Clos du Tertre se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
