16 Avenue du Clos Gaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Clos Gaux, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°14 et du 3.71 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 16 Avenue du Clos Gaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vison à 122 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 872 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 767 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 431 mètres
Ventes au 16 Avenue du Clos Gaux
Une vente a été recensée au 16 Avenue du Clos Gaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Clos Gaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Clos Gaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Clos Gaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Clos Gaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Clos Gaux dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Clos Gaux par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Gaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 16 Avenue du Clos Gaux se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Clos Gaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Clos Gaux se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Nantes et 52.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
