4 Avenue du Clos Gaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Clos Gaux, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°3 et du 11.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 4 Avenue du Clos Gaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vison à 177 mètres
- - Haluchère Batignolles à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 825 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 711 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 370 mètres
Ventes au 4 Avenue du Clos Gaux
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Clos Gaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Clos Gaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Clos Gaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Clos Gaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Clos Gaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Clos Gaux dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Clos Gaux par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Gaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 4 Avenue du Clos Gaux se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Clos Gaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Clos Gaux se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 63.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
