8 Avenue du Clos Gaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Clos Gaux, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Avenue du Clos Gaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vison à 157 mètres
- - Haluchère Batignolles à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 841 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 730 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Clos Gaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Clos Gaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Clos Gaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Clos Gaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Clos Gaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Clos Gaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Clos Gaux dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Clos Gaux par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Gaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 8 Avenue du Clos Gaux se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Clos Gaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Clos Gaux se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Nantes et 47.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
