14 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Gué Moreau, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16 et du 2.76 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 14 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 858 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 533 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1085 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Gué Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Gué Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Gué Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Gué Moreau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Gué Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Gué Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Gué Moreau dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Gué Moreau par rapport à la voie
Sur Avenue du Gué Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 14 Avenue du Gué Moreau se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Gué Moreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue du Gué Moreau se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 116.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
