12 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 217 €

de 4 529 € à 6 167 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 12 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0569 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruneau à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 858 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 536 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1077 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 492 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 875 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 152 mètres

Ventes au 12 Avenue du Gué Moreau

Les 0 ventes au 12 Avenue du Gué Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue du Gué Moreau dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Gué Moreau par rapport à la voie

Sur Avenue du Gué Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 12 Avenue du Gué Moreau se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Gué Moreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Gué Moreau se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 69.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Mésanges, 44100 Nantes(5,420 €)

Rue Villebois Mareuil, 44100 Nantes(5,899 €)

Rue Emile Souvestre, 44100 Nantes(5,023 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Gué Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Gué Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.