3 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Gué Moreau, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°5 et de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 3 Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 854 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 512 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1039 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 187 mètres
Ventes au 3 Avenue du Gué Moreau
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Gué Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Gué Moreau dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Gué Moreau par rapport à la voie
Sur Avenue du Gué Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 3 Avenue du Gué Moreau se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Gué Moreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Gué Moreau se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 112.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
