2 Avenue du Gui, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 166 €

de 2 945 € à 3 810 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Gui, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°4 et de 2.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Avenue du Gui, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 30 logements - 2040 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Druides à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 535 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 541 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 338 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 398 mètres

Ventes au 2 Avenue du Gui

Une vente a été recensée au 2 Avenue du Gui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juillet 2023

350 000 €(4 268 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

2 Avenue du Gui, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Gui dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Gui par rapport à la voie

Sur Avenue du Gui, le prix moyen des maisons s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 2 Avenue du Gui se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Gui par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Gui se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Basse Chénaie, 44100 Nantes(3,226 €)

Rue du Pontereau, 44100 Nantes(3,455 €)

Avenue des Druides, 44100 Nantes(3,296 €)

Avenue des Belles Terres, 44100 Nantes(2,759 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Gui

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Gui apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.