3 Avenue du Midi, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°5 et du 1.79 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 Avenue du Midi, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Petit Bois.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Littré à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1085 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 677 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Midi, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 3 Avenue du Midi se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Midi par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Midi se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 91.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
