4 Avenue du Midi, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et du 0.29 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Midi, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Littré à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1065 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 707 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Midi, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 4 Avenue du Midi se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Midi par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Midi se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Midi à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Midi est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
