2 Avenue du Muguet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 260 €

de 3 096 € à 3 787 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Avenue du Muguet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°1 et de 2.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Avenue du Muguet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000WM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vison à 139 mètres
- Haluchère Batignolles à 1210 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 955 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 923 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 906 mètres
- Ecole primaire publique Julien Gracq à 621 mètres

Ventes au 2 Avenue du Muguet

Une vente a été recensée au 2 Avenue du Muguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 janvier 2025

394 000 €(3 102 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•127 m²

2 Avenue du Muguet, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Muguet dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Muguet par rapport à la voie

Sur Avenue du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 2 Avenue du Muguet se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Muguet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Muguet se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Epicéas, 44100 Nantes(3,205 €)

Avenue de la Giroflée, 44100 Nantes(3,311 €)

Avenue de l'Everest, 44100 Nantes(3,238 €)

Avenue du Myosotis, 44100 Nantes(3,262 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Muguet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Muguet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.