20 Avenue du Parc de Procé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Parc de Procé, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 15.58 % à celui du n°22 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 20 Avenue du Parc de Procé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grillaud-Procé.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Littré à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 686 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 441 mètres
Ventes au 20 Avenue du Parc de Procé
Les 2 ventes au 20 Avenue du Parc de Procé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Parc de Procé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Parc de Procé, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Parc de Procé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Parc de Procé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Parc de Procé dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Parc de Procé par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc de Procé, le prix moyen des maisons s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 20 Avenue du Parc de Procé se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Parc de Procé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue du Parc de Procé se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Nantes et 60.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
