25 Avenue du Parc de Procé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Parc de Procé, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°29 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Parc de Procé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 456 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillaud à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 681 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 514 mètres
Ventes au 25 Avenue du Parc de Procé
Les 2 ventes au 25 Avenue du Parc de Procé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Parc de Procé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Parc de Procé, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Parc de Procé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Parc de Procé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Parc de Procé dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Parc de Procé par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc de Procé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 25 Avenue du Parc de Procé se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Parc de Procé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Parc de Procé se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Parc de Procé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Parc de Procé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
