7 bis Avenue du Parc de Procé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Parc de Procé, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Parc de Procé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Littré à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 706 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 415 mètres
Ventes au 7 bis Avenue du Parc de Procé
Une vente a été recensée au 7 bis Avenue du Parc de Procé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Parc de Procé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Parc de Procé, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Parc de Procé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Parc de Procé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Parc de Procé dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Parc de Procé par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc de Procé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 7 bis Avenue du Parc de Procé se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Parc de Procé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue du Parc de Procé se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Parc de Procé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Parc de Procé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
