4 Avenue du Portail Rouge, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Portail Rouge, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 4 Avenue du Portail Rouge, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Rouge à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 758 mètres
- - Ecole primaire publique Claire Bretecher à 602 mètres
Ventes au 4 Avenue du Portail Rouge
Les 2 ventes au 4 Avenue du Portail Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Portail Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Portail Rouge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Portail Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Portail Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Portail Rouge dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Portail Rouge par rapport à la voie
Sur Avenue du Portail Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 4 Avenue du Portail Rouge se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Portail Rouge par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Portail Rouge se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
