363 Avenue du Séquoia, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Avenue du Séquoia, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°334 et de n°334 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Avenue du Séquoia, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 62 parkings - 993 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalerie à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 697 mètres
- - Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne à 1387 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 676 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 821 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 300 mètres
Ventes au 363 Avenue du Séquoia
Les 21 ventes au 363 Avenue du Séquoia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Avenue du Séquoia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 363 Avenue du Séquoia, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°363 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Avenue du Séquoia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Avenue du Séquoia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Avenue du Séquoia dans son marché local
Prix du 363 Avenue du Séquoia par rapport à la voie
Sur Avenue du Séquoia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 363 Avenue du Séquoia se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Avenue du Séquoia par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 363 Avenue du Séquoia se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Avenue du Séquoia à Nantes
Le loyer moyen estimé au 363 Avenue du Séquoia est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
