3 Avenue du Sextant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Sextant, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°1 et de 10.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
À propos du 3 Avenue du Sextant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 53 parkings - 2469 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0475 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0680 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 432 mètres
- - Chantenay à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 887 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 366 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 248 mètres
Ventes au 3 Avenue du Sextant
Les 2 ventes au 3 Avenue du Sextant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Sextant dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Sextant par rapport à la voie
Sur Avenue du Sextant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 3 Avenue du Sextant se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Sextant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Sextant se situe 37.02 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
