3 Avenue du Triton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Triton, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°1 et de 10.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 3 Avenue du Triton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Boulevard des Poilus.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enchanterie à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 193 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bretagne à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 369 mètres
Ventes au 3 Avenue du Triton
Les 2 ventes au 3 Avenue du Triton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Triton dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Triton par rapport à la voie
Sur Avenue du Triton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 3 Avenue du Triton se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Triton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Triton se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Nantes et 42.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
