9 Avenue du Trocadéro, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Trocadéro, affiche un prix moyen de 5 754 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°10 et du 9 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 Avenue du Trocadéro, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 907 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 617 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 895 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 965 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 525 mètres
Ventes au 9 Avenue du Trocadéro
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Trocadéro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Trocadéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Trocadéro, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Trocadéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Trocadéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Trocadéro dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Trocadéro par rapport à la voie
Sur Avenue du Trocadéro, le prix moyen des maisons s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 754 €/m², le 9 Avenue du Trocadéro se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Trocadéro par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Trocadéro se situe 33.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 128.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
