Avenue du Trocadéro, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Trocadéro, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 971 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Trocadéro dans son marché local
Prix Avenue du Trocadéro par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Trocadéro se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Trocadéro à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue du Trocadéro est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Trocadéro
Les ventes enregistrées Avenue du Trocadéro témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Trocadéro
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 143 mètres
- - Nantes à 2801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 905 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 542 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 854 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1049 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 479 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Trocadéro
Adresses Avenue du Trocadéro
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Trocadéro, classées par tranches de numéros.
