20 Avenue du Val d'Erdre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Val d'Erdre, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°22 et de 1.48 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 20 Avenue du Val d'Erdre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koufra à 211 mètres
- - Haluchère Batignolles à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1146 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 1146 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 649 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Val d'Erdre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Val d'Erdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Val d'Erdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Val d'Erdre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Val d'Erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Val d'Erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Val d'Erdre dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Val d'Erdre par rapport à la voie
Sur Avenue du Val d'Erdre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 20 Avenue du Val d'Erdre se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Val d'Erdre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue du Val d'Erdre se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 61.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
