28 Avenue du Val d'Erdre, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 941 €

de 3 413 € à 4 128 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Avenue du Val d'Erdre, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 et de 3.12 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 28 Avenue du Val d'Erdre, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000XB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iroise à 243 mètres
- Haluchère Batignolles à 831 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1125 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 1125 mètres
- Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1093 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 966 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 675 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 744 mètres

Ventes au 28 Avenue du Val d'Erdre

Les 0 ventes au 28 Avenue du Val d'Erdre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Avenue du Val d'Erdre dans son marché local

Prix du 28 Avenue du Val d'Erdre par rapport à la voie

Sur Avenue du Val d'Erdre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 28 Avenue du Val d'Erdre se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue du Val d'Erdre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du Val d'Erdre se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Amaryllis, 44100 Nantes(3,703 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,803 €)

Avenue du Lac de Guerlédan, 44100 Nantes(4,017 €)

Chemin des Salles, 44100 Nantes(3,915 €)

Biens en vente à proximité du 28 Avenue du Val d'Erdre

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue du Val d'Erdre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.