30 a Avenue du Val d'Erdre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 a Avenue du Val d'Erdre, affiche un prix moyen de 3 339 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 a Avenue du Val d'Erdre, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koufra à 225 mètres
- - Haluchère Batignolles à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1172 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 1172 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1114 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 712 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 30 a Avenue du Val d'Erdre
Aucune vente n'a été recensée au 30 a Avenue du Val d'Erdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 a Avenue du Val d'Erdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 a Avenue du Val d'Erdre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 a Avenue du Val d'Erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 a Avenue du Val d'Erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 a Avenue du Val d'Erdre dans son marché local
Prix du 30 a Avenue du Val d'Erdre par rapport à la voie
Sur Avenue du Val d'Erdre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 30 a Avenue du Val d'Erdre se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 a Avenue du Val d'Erdre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 a Avenue du Val d'Erdre se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 a Avenue du Val d'Erdre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 30 a Avenue du Val d'Erdre est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
