1 Avenue Emilie du Châtelet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Emilie du Châtelet, affiche un prix moyen de 2 958 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Emilie du Châtelet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Z.A. Hauts de Gesvre.
5 niveaux - 1022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0786 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géraudière à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 698 mètres
- - Collège Stendhal à 268 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Emilie du Châtelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Emilie du Châtelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Emilie du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Emilie du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Emilie du Châtelet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Emilie du Châtelet par rapport à la voie
Sur Avenue Emilie du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 1 Avenue Emilie du Châtelet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Emilie du Châtelet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Emilie du Châtelet se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Emilie du Châtelet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Emilie du Châtelet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
