Rue Eugène Thomas, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Eugène Thomas, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 924 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène Thomas dans son marché local
Prix Rue Eugène Thomas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Thomas se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Thomas à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Eugène Thomas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugène Thomas
Les ventes enregistrées Rue Eugène Thomas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugène Thomas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Des Anglais à 34 mètres
- - Haluchère Batignolles à 4147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 844 mètres
- - Collège Stendhal à 328 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1895 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 218 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 238 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène Thomas
Adresses Rue Eugène Thomas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Thomas, classées par tranches de numéros.
