1 Avenue Ernest Hemingway, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Ernest Hemingway, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 15.59 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Ernest Hemingway, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Beaujoire-Halvêque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 31 parkings - 861 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujoire à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Beaujoire à 503 mètres
Ventes au 1 Avenue Ernest Hemingway
Les 3 ventes au 1 Avenue Ernest Hemingway donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Ernest Hemingway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Ernest Hemingway, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ernest Hemingway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ernest Hemingway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Ernest Hemingway dans son marché local
Prix du 1 Avenue Ernest Hemingway par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Hemingway, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 1 Avenue Ernest Hemingway se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Ernest Hemingway par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Ernest Hemingway se situe 35.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Ernest Hemingway à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Ernest Hemingway est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
