8 Avenue François Broussais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue François Broussais, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 31.92 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 8 Avenue François Broussais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mairie de Doulon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 857 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Doulon à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 182 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 182 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Gay-Lussac à 86 mètres
Ventes au 8 Avenue François Broussais
Les 5 ventes au 8 Avenue François Broussais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue François Broussais dans son marché local
Prix du 8 Avenue François Broussais par rapport à la voie
Sur Avenue François Broussais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 8 Avenue François Broussais se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue François Broussais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue François Broussais se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
