8 Avenue Georges Brassens, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 483 €

de 3 160 € à 3 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Georges Brassens, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de 1.72 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 8 Avenue Georges Brassens, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Landreau à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 468 mètres
- Collège privé de Bretagne à 432 mètres
- Lycée général et technologique privé Bretagne à 428 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 868 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 467 mètres

Ventes au 8 Avenue Georges Brassens

Les 0 ventes au 8 Avenue Georges Brassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Georges Brassens dans son marché local

Prix du 8 Avenue Georges Brassens par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Brassens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 8 Avenue Georges Brassens se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Georges Brassens par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Georges Brassens se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jacques Tati, 44100 Nantes(3,710 €)

Rue du Landreau, 44100 Nantes(3,762 €)

Avenue Jacques Brel, 44100 Nantes(3,732 €)

Avenue Jean Paty, 44100 Nantes(3,608 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Georges Brassens

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Georges Brassens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.