8 Avenue Gilard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gilard, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 19.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Avenue Gilard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripossière à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 1311 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 669 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 1311 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gilard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gilard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gilard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gilard par rapport à la voie
Sur Avenue Gilard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 8 Avenue Gilard se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gilard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Gilard se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 42.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
