2 Avenue Guy de Larigaudie, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 467 €

de 2 728 € à 4 124 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Guy de Larigaudie, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 2 Avenue Guy de Larigaudie, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000PS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgeonnière à 270 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 517 mètres
- Collège Stendhal à 1013 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 770 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 273 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Baut à 267 mètres

Ventes au 2 Avenue Guy de Larigaudie

Les 0 ventes au 2 Avenue Guy de Larigaudie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Guy de Larigaudie dans son marché local

Prix du 2 Avenue Guy de Larigaudie par rapport à la voie

Sur Avenue Guy de Larigaudie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 2 Avenue Guy de Larigaudie se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Guy de Larigaudie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Guy de Larigaudie se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Agneaux, 44100 Nantes(3,399 €)

Avenue de la Joie, 44100 Nantes(3,711 €)

Place du Baut, 44100 Nantes(3,420 €)

Avenue d'Assise, 44100 Nantes(3,348 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Guy de Larigaudie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Guy de Larigaudie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.