2 Avenue José Maria de Hérédia, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue José Maria de Hérédia, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°4 et de 2.7 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 2 Avenue José Maria de Hérédia, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 101 parkings - 791 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 815 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 702 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 535 mètres
Ventes au 2 Avenue José Maria de Hérédia
Les 2 ventes au 2 Avenue José Maria de Hérédia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue José Maria de Hérédia dans son marché local
Prix du 2 Avenue José Maria de Hérédia par rapport à la voie
Sur Avenue José Maria de Hérédia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 2 Avenue José Maria de Hérédia se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue José Maria de Hérédia par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue José Maria de Hérédia se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
