23 Avenue Joseph Barreau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 910 €

de 2 474 € à 4 837 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Avenue Joseph Barreau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 30.33 % à celui du n°25 et de 24.64 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 23 Avenue Joseph Barreau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Landreau.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0472 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Landreau à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 627 mètres
- Collège privé de Bretagne à 315 mètres
- Lycée général et technologique privé Bretagne à 320 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 605 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 516 mètres

Ventes au 23 Avenue Joseph Barreau

Une vente a été recensée au 23 Avenue Joseph Barreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 janvier 2023

700 000 €(5 469 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•128 m²

23 Avenue Joseph Barreau, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Joseph Barreau dans son marché local

Prix du 23 Avenue Joseph Barreau par rapport à la voie

Sur Avenue Joseph Barreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 23 Avenue Joseph Barreau se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Joseph Barreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Joseph Barreau se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Nantes et 26.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bon Accueil, 44100 Nantes(3,466 €)

Rue des Setters, 44100 Nantes(3,513 €)

Rue des Shetlands, 44100 Nantes(3,557 €)

Rue du Landreau, 44100 Nantes(3,762 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Joseph Barreau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Joseph Barreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.