32 Avenue Joseph Barreau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 955 €

de 2 183 € à 3 602 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Avenue Joseph Barreau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 32 Avenue Joseph Barreau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Landreau à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 664 mètres
- Collège privé de Bretagne à 343 mètres
- Lycée général et technologique privé Bretagne à 349 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 596 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 552 mètres

Ventes au 32 Avenue Joseph Barreau

Les 0 ventes au 32 Avenue Joseph Barreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue Joseph Barreau dans son marché local

Prix du 32 Avenue Joseph Barreau par rapport à la voie

Sur Avenue Joseph Barreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 32 Avenue Joseph Barreau se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Joseph Barreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Joseph Barreau se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Nantes et -4.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bon Accueil, 44100 Nantes(3,466 €)

Rue des Setters, 44100 Nantes(3,513 €)

Rue des Shetlands, 44100 Nantes(3,557 €)

Rue du Landreau, 44100 Nantes(3,762 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue Joseph Barreau

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Joseph Barreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.