10 Avenue Joseph Ravanel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Joseph Ravanel, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Joseph Ravanel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Grêneraie-Clos Torreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 5 parkings - 604 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greneraie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 882 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 962 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 553 mètres
Ventes au 10 Avenue Joseph Ravanel
Les 9 ventes au 10 Avenue Joseph Ravanel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Joseph Ravanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Joseph Ravanel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Joseph Ravanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Joseph Ravanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Joseph Ravanel dans son marché local
Prix du 10 Avenue Joseph Ravanel par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Ravanel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 10 Avenue Joseph Ravanel se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Joseph Ravanel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Joseph Ravanel se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Joseph Ravanel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Joseph Ravanel est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
