1 Avenue Louis Vasseur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Louis Vasseur, affiche un prix moyen de 4 419 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Louis Vasseur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 834 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 384 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Louis Vasseur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Louis Vasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Louis Vasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Louis Vasseur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louis Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Louis Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Louis Vasseur dans son marché local
Prix du 1 Avenue Louis Vasseur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Vasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 1 Avenue Louis Vasseur se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Louis Vasseur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Louis Vasseur se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 42.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Louis Vasseur à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Louis Vasseur est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
