2 Avenue Louis Vuillemin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Vuillemin, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Vuillemin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1135 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 447 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Vuillemin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Vuillemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Vuillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Vuillemin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Vuillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Vuillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Vuillemin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Vuillemin par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Vuillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 2 Avenue Louis Vuillemin se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Vuillemin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Vuillemin se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Vuillemin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Vuillemin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
