Rue de Carcouet, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Carcouet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 716 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Carcouet dans son marché local
Prix Rue de Carcouet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Carcouet se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Carcouet à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de Carcouet est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Carcouet
Les ventes enregistrées Rue de Carcouet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Carcouet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 115 mètres
- - Nantes à 2293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 925 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 446 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1432 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 415 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Carcouet
Adresses Rue de Carcouet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Carcouet, classées par tranches de numéros.
