12 Avenue Mabileau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Mabileau, affiche un prix moyen de 5 009 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°10 et du 1.91 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 12 Avenue Mabileau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Canclaux.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1062 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 482 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 453 mètres
Ventes au 12 Avenue Mabileau
Une vente a été recensée au 12 Avenue Mabileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Mabileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Mabileau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Mabileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Mabileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Mabileau dans son marché local
Prix du 12 Avenue Mabileau par rapport à la voie
Sur Avenue Mabileau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 12 Avenue Mabileau se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Mabileau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Mabileau se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 99.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
