15 Avenue Mabileau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Mabileau, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Mabileau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1055 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 489 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Mabileau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Mabileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Mabileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Mabileau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Mabileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Mabileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Mabileau dans son marché local
Prix du 15 Avenue Mabileau par rapport à la voie
Sur Avenue Mabileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 15 Avenue Mabileau se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Mabileau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Mabileau se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Mabileau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Mabileau est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
