23 Avenue Mabileau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Mabileau, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°20 et du 4.32 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Avenue Mabileau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Canclaux.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1073 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 472 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Mabileau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Mabileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Mabileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Mabileau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Mabileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Mabileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Mabileau dans son marché local
Prix du 23 Avenue Mabileau par rapport à la voie
Sur Avenue Mabileau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 23 Avenue Mabileau se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Mabileau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Mabileau se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 87.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
