3 Avenue Mabileau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Mabileau, affiche un prix moyen de 6 040 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°5 et du 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue Mabileau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Canclaux.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1037 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 510 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Mabileau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Mabileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Mabileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Mabileau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mabileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mabileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Mabileau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Mabileau par rapport à la voie
Sur Avenue Mabileau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 040 €/m², le 3 Avenue Mabileau se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Mabileau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Mabileau se situe 39.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 140.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
