2 Avenue Marcelle Baron, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcelle Baron, affiche un prix moyen de 2 434 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 6 locaux.
À propos du 2 Avenue Marcelle Baron, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 76 logements - 6 locaux - 81 parkings - 2645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terray à 113 mètres
- - Haluchère Batignolles à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 779 mètres
- - Ecole primaire publique Les Batignolles à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcelle Baron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcelle Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcelle Baron dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcelle Baron par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelle Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 2 Avenue Marcelle Baron se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcelle Baron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcelle Baron se situe 30.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
