2 bis Avenue Maurice Clétras, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 209 €

de 2 998 € à 3 435 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Avenue Maurice Clétras, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 bis Avenue Maurice Clétras, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Z.A. Le Bois Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000WS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clétras à 213 mètres
- Haluchère Batignolles à 914 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique La Beaujoire à 561 mètres
- Ecole primaire publique Les Batignolles à 493 mètres

Ventes au 2 bis Avenue Maurice Clétras

Les 0 ventes au 2 bis Avenue Maurice Clétras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue Maurice Clétras dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue Maurice Clétras par rapport à la voie

Sur Avenue Maurice Clétras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 2 bis Avenue Maurice Clétras se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue Maurice Clétras par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Maurice Clétras se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Roseraie, 44100 Nantes(3,805 €)

Rue de la Sapinière, 44100 Nantes(3,882 €)

Route de Paris, 44100 Nantes(2,761 €)

Rue du Chemin Rouge, 44100 Nantes(3,402 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue Maurice Clétras

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue Maurice Clétras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.