40 Avenue Maurice Clétras, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Maurice Clétras, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 40 Avenue Maurice Clétras, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Z.A. Le Bois Briand.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000WSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétrels à 278 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 858 mètres
- - Ecole primaire publique Les Batignolles à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Maurice Clétras
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Maurice Clétras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Maurice Clétras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Maurice Clétras, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maurice Clétras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maurice Clétras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Maurice Clétras dans son marché local
Prix du 40 Avenue Maurice Clétras par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Clétras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 40 Avenue Maurice Clétras se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Maurice Clétras par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Maurice Clétras se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
