46 Avenue Maurice Clétras, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Maurice Clétras, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², identique à celui du n°46 bis et de n°53.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Maurice Clétras, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Z.A. Le Bois Briand à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000WSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétrels à 331 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 901 mètres
- - Ecole primaire publique Les Batignolles à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Maurice Clétras
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Maurice Clétras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Maurice Clétras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Maurice Clétras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Maurice Clétras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Maurice Clétras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Maurice Clétras dans son marché local
Prix du 46 Avenue Maurice Clétras par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Clétras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 46 Avenue Maurice Clétras se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Maurice Clétras par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Maurice Clétras se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nantes et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Maurice Clétras à Nantes
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Maurice Clétras est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
