22 Avenue Modigliani, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Modigliani, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 Avenue Modigliani, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Boulevard des Poilus.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë Lambert à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 116 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bretagne à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Modigliani dans son marché local
Prix du 22 Avenue Modigliani par rapport à la voie
Sur Avenue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 22 Avenue Modigliani se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Modigliani par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Modigliani se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 84.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
