3 Avenue Modigliani, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 217 €

de 3 112 € à 4 973 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Avenue Modigliani, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°5 et de 5.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 3 Avenue Modigliani, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Boulevard des Poilus.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0534 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chambelles à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 153 mètres
- Collège La Noé Lambert à 153 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 623 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 420 mètres
- Ecole élémentaire publique François Dallet à 377 mètres

Ventes au 3 Avenue Modigliani

Une vente a été recensée au 3 Avenue Modigliani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juillet 2023

500 000 €(5 435 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•92 m²

3 Avenue Modigliani, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Modigliani dans son marché local

Prix du 3 Avenue Modigliani par rapport à la voie

Sur Avenue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 3 Avenue Modigliani se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Modigliani par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Modigliani se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Poilus, 44100 Nantes(4,464 €)

Rue Olivier d'Ormesson, 44100 Nantes(3,813 €)

Rue Camille Desmoulins, 44100 Nantes(3,747 €)

Avenue Commandant Henri Charbonnier, 44100 Nantes(3,612 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Modigliani

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Modigliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.