3 Avenue Modigliani, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Modigliani, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°5 et de 5.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Avenue Modigliani, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Boulevard des Poilus.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambelles à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 153 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 153 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Dallet à 377 mètres
Ventes au 3 Avenue Modigliani
Une vente a été recensée au 3 Avenue Modigliani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Modigliani dans son marché local
Prix du 3 Avenue Modigliani par rapport à la voie
Sur Avenue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 3 Avenue Modigliani se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Modigliani par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Modigliani se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 74.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
