7 Avenue Modigliani, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 008 €

de 3 124 € à 4 992 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Modigliani, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°5 et de 0.02 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 7 Avenue Modigliani, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Boulevard des Poilus.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0532 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chambelles à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 140 mètres
- Collège La Noé Lambert à 140 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 643 mètres
- Ecole maternelle publique Les Agenêts à 418 mètres
- Ecole élémentaire publique François Dallet à 398 mètres

Ventes au 7 Avenue Modigliani

Les 0 ventes au 7 Avenue Modigliani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Modigliani dans son marché local

Prix du 7 Avenue Modigliani par rapport à la voie

Sur Avenue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 7 Avenue Modigliani se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Modigliani par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Modigliani se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Nantes et 29.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Poilus, 44100 Nantes(4,464 €)

Rue Olivier d'Ormesson, 44100 Nantes(3,813 €)

Rue Camille Desmoulins, 44100 Nantes(3,747 €)

Avenue Commandant Henri Charbonnier, 44100 Nantes(3,612 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Modigliani

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Modigliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.