18 Avenue Océane, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 921 €

de 3 263 € à 4 690 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Avenue Océane, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°19 et de 1.21 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 18 Avenue Océane, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pilotière.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ménétrier à 172 mètres
- Haluchère Batignolles à 949 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1000 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 715 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 383 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 404 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 343 mètres

Ventes au 18 Avenue Océane

Une vente a été recensée au 18 Avenue Océane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 février 2022

355 000 €(4 931 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•72 m²

18 Avenue Océane, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue Océane dans son marché local

Prix du 18 Avenue Océane par rapport à la voie

Sur Avenue Océane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 18 Avenue Océane se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Océane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Océane se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Artisans, 44100 Nantes(3,921 €)

Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes(3,798 €)

Rue Moriceau Thébault, 44100 Nantes(3,933 €)

Rue des Maraîchers, 44100 Nantes(3,964 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue Océane

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Océane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.